新北市土城區裕華街21號17F/19F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,466 萬 43 萬/坪 × 71.2 坪
權狀坪數71.2 坪
主建物28.46 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.2 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 42.74 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪71.2 坪
土地坐落 中華段 378 地號
價格拆解
成交總價2,466 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,106 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 41.2
裕華街中位 39.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 4%比裕華街中位 高 9%比土城區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,466 萬
+31%
2026 年推估3,226 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,685 萬
每月月付63,119 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 74.48 坪 27.9 萬/坪總 1,575 萬 2022-06-27 5F/19F 0房0廳0衛 · 71.14 坪 40.6 萬/坪總 2,388 萬 2022-05-11 6F/19F 0房0廳0衛 · 71.2 坪 41.4 萬/坪總 2,343 萬 2022-04-20 4F/19F 0房0廳0衛 · 68.98 坪 41 萬/坪總 2,365 萬 2022-04-13 3F/19F 0房0廳0衛 · 69.93 坪 41.5 萬/坪總 2,400 萬 2022-02-23 9F/19F 0房0廳0衛 · 58.97 坪 41.8 萬/坪總 2,220 萬 2022-02-19 7F/19F 0房0廳0衛 · 69.05 坪 40.8 萬/坪總 2,348 萬 2022-02-12 10F/19F 0房0廳0衛 · 71.27 坪 41.2 萬/坪總 2,414 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。