新北市新店區二十張路35號5F/7F
2013-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 49.9 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物26.62 坪
公設比36.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 民權段 173 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 55.8
二十張路中位 47.7
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 11%比二十張路中位 高 5%比新店區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。