新北市新店區二十張路35號2F/7F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 55.8 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物22.42 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 民權段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
二十張路中位 47.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比二十張路中位 高 17%比新店區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+18%
2026 年推估2,122 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。