新北市林口區忠孝路119號9F/29F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 36.5 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物22.76 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 37.7
忠孝路中位 37.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 3%比忠孝路中位 低 4%比林口區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+57%
2026 年推估2,640 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 960 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本案簽訂日期103.06.22，於108.06.1夫讓渡予妻。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。