新北市鶯歌區永和街75號2F/14F
2015-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 26.5 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物22.97 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 鳳鳴段 351 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 27
永和街中位 27.1
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比永和街中位 低 2%比鶯歌區 2015 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：1.本案為預售。2.雨遮2.03平方公尺，不計價。3.權利人共二人。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 24.7 萬/坪總 1,288 萬 2020-05-11 5F/14F 3房2廳1衛 · 52.1 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-23 6F/14F 3房2廳1衛 · 52.1 坪 26.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-02-14 3F/14F 3房2廳1衛 · 52.1 坪 26.6 萬/坪總 1,270 萬 2020-01-20 7F/14F 3房2廳1衛 · 52.1 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2019-10-22 14F/14F 3房2廳1衛 · 52.1 坪 27.8 萬/坪總 1,319 萬 2019-03-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 52.1 坪 26 萬/坪總 1,236 萬 2018-06-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 27.1 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。