新北市淡水區新市一路一段282巷19弄12號
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 19.4 萬/坪 × 136.6 坪
權狀坪數136.6 坪
主建物80.17 坪
公設比35.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 136.6 坪
└ 主建物 80.17 坪
└ 公設等 56.43 坪
土地持分 47.27 坪
0 坪136.6 坪
土地坐落 公司田段 151 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新市一路一段中位 低 15%比淡水區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。