新北市五股區新城一路12號9F/12F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物19.88 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 芳洲段 266 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價745 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24.8
新城一路中位 30.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 11%比新城一路中位 低 28%比五股區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+51%
2026 年推估1,432 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 41.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-12-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 40.2 萬/坪總 1,564 萬 2020-12-14 8F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 27.7 萬/坪總 1,110 萬 2019-12-23 6F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 23 萬/坪總 936 萬 2018-05-28 3F/12F 2房1廳1衛 · 42.94 坪 23.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-28 6F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 25.1 萬/坪總 1,020 萬 2018-04-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。