新北市五股區新城一路12號5F/12F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 41.3 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物19.88 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 芳洲段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 24.8
新城一路中位 30.4
五股區 2025 年中位 39.5
比本棟中位 高 67%比新城一路中位 高 36%比五股區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,414 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 40.2 萬/坪總 1,564 萬 2020-12-14 8F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 27.7 萬/坪總 1,110 萬 2019-12-23 6F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 23 萬/坪總 936 萬 2018-10-17 9F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 22 萬/坪總 950 萬 2018-05-28 3F/12F 2房1廳1衛 · 42.94 坪 23.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-28 6F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 25.1 萬/坪總 1,020 萬 2018-04-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。