新北市八里區頂寮二街17號5F/7F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.1 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物28.07 坪
公設比9.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 龍源段 1130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
頂寮二街中位 19.5
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比頂寮二街中位 高 18%比八里區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+16%
2026 年推估925 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。