新北市新莊區榮華路二段8號7F/19F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 51.4 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物13.24 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 副都心段五小段 8 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 49
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 5%比榮華路二段中位 高 0%比新莊區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+4%
2026 年推估1,710 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 11F/19F 2房1廳1衛 · 32.11 坪 43.4 萬/坪總 1,395 萬 2025-11-15 8F/19F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 65.2 萬/坪總 3,430 萬 2025-10-22 3F/19F 3房2廳2衛 · 65.03 坪 64 萬/坪總 3,400 萬 2025-03-24 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.7 坪 64.1 萬/坪總 3,188 萬 2024-11-03 13F/19F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 68.4 萬/坪總 1,950 萬 2024-09-15 4F/19F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 69.2 萬/坪總 1,788 萬 2024-07-05 6F/19F 2房1廳1衛 · 32.11 坪 52.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-29 12F/19F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 73.8 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。