新北市樹林區學勤路286號14F/19F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 36.5 萬/坪 × 56.14 坪
權狀坪數56.14 坪
主建物27.84 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.14 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪56.14 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 23.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 57%比學勤路中位 高 29%比樹林區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+24%
2026 年推估2,199 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 7F/19F 3房2廳2衛 · 28.07 坪 29.9 萬/坪總 840 萬 2021-04-05 13F/19F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 32.4 萬/坪總 1,818 萬 2020-10-06 7F/19F 2房2廳2衛 · 56.13 坪 28.7 萬/坪總 1,611 萬 2019-11-08 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 26.9 萬/坪總 1,340 萬 2017-08-07 9F/19F 2房2廳2衛 · 56.14 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-04-26 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 23.3 萬/坪總 1,170 萬 2016-03-19 6F/19F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 21 萬/坪總 1,180 萬 2014-11-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 24.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。