新北市樹林區學勤路286號7F/19F
2022-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 29.9 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物13.91 坪
公設比30.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 23.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 28%比學勤路中位 高 6%比樹林區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+14%
2026 年推估954 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-05 13F/19F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 32.4 萬/坪總 1,818 萬 2021-03-18 14F/19F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 36.5 萬/坪總 1,780 萬 2020-10-06 7F/19F 2房2廳2衛 · 56.13 坪 28.7 萬/坪總 1,611 萬 2019-11-08 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 26.9 萬/坪總 1,340 萬 2017-08-07 9F/19F 2房2廳2衛 · 56.14 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-04-26 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 23.3 萬/坪總 1,170 萬 2016-03-19 6F/19F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 21 萬/坪總 1,180 萬 2014-11-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 24.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。