新北市三重區河邊北街53號3F/23F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 29.2 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物23.83 坪
公設比23%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 長壽段 472 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 32.6
河邊北街中位 46.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 10%比河邊北街中位 低 37%比三重區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+36%
2026 年推估1,965 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。