新北市板橋區漢生西路173號14F/23F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 60.5 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物20.19 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
價格拆解
成交總價2,315 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 62.4
漢生西路中位 63.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比漢生西路中位 低 5%比板橋區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,315 萬
+21%
2026 年推估2,795 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 4F/23F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 82.2 萬/坪總 3,107 萬 2024-11-11 13F/23F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 60.3 萬/坪總 2,377 萬 2023-11-22 10F/23F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 69.3 萬/坪總 2,634 萬 2023-10-23 23F/23F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 74.9 萬/坪總 1,693 萬 2023-04-28 6F/23F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 62.1 萬/坪總 2,421 萬 2023-02-13 7F/23F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 62.4 萬/坪總 2,432 萬 2022-07-05 8F/23F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 60.7 萬/坪總 2,372 萬 2022-04-08 9F/23F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 61 萬/坪總 2,382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。