新北市林口區民有街86號4F/20F
2015-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,902 萬 26 萬/坪 × 72.84 坪
權狀坪數72.84 坪
主建物40.08 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.84 坪
└ 主建物 40.08 坪
└ 公設等 32.76 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪72.84 坪
土地坐落 力行段 740 地號
價格拆解
成交總價1,902 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,742 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.8
民有街中位 32.6
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 3%比民有街中位 低 20%比林口區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,210 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 0房0廳0衛 · 50.78 坪 69.4 萬/坪總 3,300 萬 2023-02-02 16F/20F 3房2廳2衛 · 77.62 坪 43.7 萬/坪總 3,388 萬 2022-08-23 20F/20F 4房2廳2衛 · 72.84 坪 36.1 萬/坪總 2,600 萬 2022-02-25 4F/20F 4房2廳2衛 · 72.84 坪 33 萬/坪總 2,400 萬 2021-11-04 18F/20F 3房2廳2衛 · 78.63 坪 33.6 萬/坪總 2,591 萬 2021-02-07 13F/20F 4房2廳2衛 · 78.63 坪 27 萬/坪總 2,150 萬 2019-09-29 9F/20F 2房2廳2衛 · 78.13 坪 29.3 萬/坪總 2,288 萬 2019-09-16 16F/20F 3房2廳2衛 · 77.62 坪 26.6 萬/坪總 2,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。