新北市鶯歌區尖山路189號4F/7F
2026-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 25.4 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物26.76 坪
公設比17.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 國姓段 1765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 13.6
尖山路中位 21.1
鶯歌區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 87%比尖山路中位 高 20%比鶯歌區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。