新北市三峽區愛國路168號4F/14F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 24.9 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物16.08 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 安溪段 656 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價685 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26
愛國路中位 26
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 4%比愛國路中位 低 4%比三峽區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+55%
2026 年推估1,304 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 37.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-02 5F/14F 3房1廳2衛 · 13.75 坪 17.8 萬/坪總 245 萬 2024-12-29 5F/14F 3房1廳2衛 · 13.75 坪 17.8 萬/坪總 245 萬 2024-11-21 14F/14F 2房1廳1衛 · 28.71 坪 48.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-07 5F/14F 2房2廳2衛 · 34.56 坪 39.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 52.29 坪 30.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 45.9 萬/坪總 1,370 萬 2023-02-16 8F/14F 1房1廳1衛 · 29.54 坪 34.4 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。