新北市三峽區愛國路168號5F/14F
2024-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 17.8 萬/坪 × 13.75 坪
權狀坪數13.75 坪
主建物8.04 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 13.75 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪13.75 坪
土地坐落 安溪段 656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 26
愛國路中位 26
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 低 32%比愛國路中位 低 32%比三峽區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交245 萬
+1%
2026 年推估248 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 37.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-02 5F/14F 3房1廳2衛 · 13.75 坪 17.8 萬/坪總 245 萬 2024-11-21 14F/14F 2房1廳1衛 · 28.71 坪 48.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-07 5F/14F 2房2廳2衛 · 34.56 坪 39.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 52.29 坪 30.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 45.9 萬/坪總 1,370 萬 2023-02-16 8F/14F 1房1廳1衛 · 29.54 坪 34.4 萬/坪總 1,015 萬 2022-03-23 3F/14F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 32.5 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。