新北市板橋區館前東路20號8F/11F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 59.5 萬/坪 × 18.12 坪
權狀坪數18.12 坪
主建物13.4 坪
公設比24.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.12 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪18.12 坪
土地坐落 介壽段 376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 47
館前東路中位 42
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 27%比館前東路中位 高 42%比板橋區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,078 萬
+9%
2026 年推估1,177 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-28 11F/11F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 50.8 萬/坪總 733 萬 2022-10-22 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.94 坪 52.9 萬/坪總 790 萬 2021-04-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 47.7 萬/坪總 430 萬 2020-11-15 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 51.3 萬/坪總 750 萬 2019-09-13 8F/11F 1房2廳1衛 · 18.12 坪 42 萬/坪總 761 萬 2018-03-20 9F/11F 1房2廳1衛 · 14.94 坪 42.2 萬/坪總 630 萬 2017-10-05 8F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 43.9 萬/坪總 615 萬 2017-02-07 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 26.5 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。