新北市板橋區館前東路20號9F/11F
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 42.2 萬/坪 × 14.94 坪
權狀坪數14.94 坪
主建物10.32 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.94 坪
└ 主建物 10.32 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪14.94 坪
土地坐落 介壽段 376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 47
館前東路中位 42
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 10%比館前東路中位 高 0%比板橋區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+43%
2026 年推估898 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 8F/11F 2房2廳1衛 · 18.12 坪 59.5 萬/坪總 1,078 萬 2023-04-28 11F/11F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 50.8 萬/坪總 733 萬 2022-10-22 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.94 坪 52.9 萬/坪總 790 萬 2021-04-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 47.7 萬/坪總 430 萬 2020-11-15 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 51.3 萬/坪總 750 萬 2019-09-13 8F/11F 1房2廳1衛 · 18.12 坪 42 萬/坪總 761 萬 2017-10-05 8F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 43.9 萬/坪總 615 萬 2017-02-07 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 26.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。