新北市樹林區學勤路450號22F/24F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,848 萬 48 萬/坪 × 87.73 坪
權狀坪數87.73 坪
主建物48.95 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.73 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 38.78 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪87.73 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價3,848 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,698 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 30.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 58%比學勤路中位 高 70%比樹林區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,848 萬
+9%
2026 年推估4,192 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,958 萬
每月月付110,834 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-03-15 14F/24F 3房2廳3衛 · 98.46 坪 47.5 萬/坪總 3,980 萬 2021-02-23 24F/24F 4房2廳4衛 · 145.19 坪 38.8 萬/坪總 5,115 萬 2018-11-24 5F/24F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 28.8 萬/坪總 2,530 萬 2015-11-29 8F/24F 5房2廳3衛 · 87.73 坪 28.4 萬/坪總 2,490 萬 2014-04-15 3F/24F 4房2廳2衛 · 87.74 坪 29.6 萬/坪總 2,600 萬 2013-01-09 24F/24F 4房2廳4衛 · 145.19 坪 30.3 萬/坪總 4,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。