新北市樹林區學勤路450號3F/24F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 29.6 萬/坪 × 87.74 坪
權狀坪數87.74 坪
主建物48.96 坪
公設比36.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.74 坪
└ 主建物 48.96 坪
└ 公設等 38.78 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪87.74 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 低 2%比學勤路中位 高 5%比樹林區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-15 14F/24F 3房2廳3衛 · 98.46 坪 47.5 萬/坪總 3,980 萬 2023-11-05 22F/24F 4房2廳2衛 · 87.73 坪 48 萬/坪總 3,848 萬 2021-02-23 24F/24F 4房2廳4衛 · 145.19 坪 38.8 萬/坪總 5,115 萬 2018-11-24 5F/24F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 28.8 萬/坪總 2,530 萬 2015-11-29 8F/24F 5房2廳3衛 · 87.73 坪 28.4 萬/坪總 2,490 萬 2013-01-09 24F/24F 4房2廳4衛 · 145.19 坪 30.3 萬/坪總 4,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。