新北市三重區正義北路299號13F/13F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 46.2 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物8.86 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 正義段 145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 45.4
正義北路中位 44.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 2%比正義北路中位 高 3%比三重區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+33%
2026 年推估776 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 13F/13F 1房0廳1衛 · 9.05 坪 72.9 萬/坪總 660 萬 2025-03-26 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 68.7 萬/坪總 870 萬 2025-02-05 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 66.4 萬/坪總 656 萬 2024-08-03 13F/13F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 68.8 萬/坪總 735 萬 2024-07-29 3F/13F 0房1廳1衛 · 9.88 坪 69.8 萬/坪總 690 萬 2024-05-08 12F/13F 0房0廳0衛 · 12.66 坪 57.7 萬/坪總 730 萬 2024-04-30 2F/13F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 67.4 萬/坪總 630 萬 2024-04-20 4F/13F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 63.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。