新北市淡水區義山路一段401巷113號9F/14F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 30.5 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物22.46 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 新市段 101 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.4
義山路一段中位 26.1
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比義山路一段中位 高 17%比淡水區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,295 萬
+11%
2026 年推估1,432 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：原購買地下四層車位乙個，價格為150萬元整，113.4.11將原先車位更換成地下三層車位，車位價格為160萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。