新北市中和區中興街269號7F/14F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,669 萬 59.3 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物15.93 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 圓通段 875 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 59.6
中興街中位 44.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比中興街中位 高 32%比中和區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,669 萬
+10%
2026 年推估1,834 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,335 萬
每月月付50,022 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 5F/14F 2房1廳1衛 · 38 坪 57.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-12-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 58.5 萬/坪總 1,647 萬 2023-12-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 38 坪 58.5 萬/坪總 1,842 萬 2023-12-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 59.6 萬/坪總 1,676 萬 2023-12-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 60.8 萬/坪總 1,710 萬 2023-12-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 38 坪 60.3 萬/坪總 1,911 萬 2023-11-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 38 坪 60.1 萬/坪總 1,910 萬 2023-10-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 59.8 萬/坪總 1,682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。