新北市淡水區水源街二段92巷7之1號2F/8F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 23.3 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物16.57 坪
公設比34.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 鄧公段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 26
水源街二段中位 21
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 10%比水源街二段中位 高 11%比淡水區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+33%
2026 年推估949 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 2F/8F 3房0廳3衛 · 30.68 坪 29.4 萬/坪總 902 萬 2025-01-19 8F/8F 3房0廳3衛 · 30.02 坪 31 萬/坪總 930 萬 2024-05-10 7F/8F 3房0廳3衛 · 30.47 坪 28.9 萬/坪總 880 萬 2024-03-06 7F/8F 3房0廳3衛 · 30.47 坪 24.6 萬/坪總 750 萬 2023-08-20 3F/8F 2房0廳2衛 · 16.17 坪 31.4 萬/坪總 508 萬 2023-04-07 3F/8F 2房0廳2衛 · 16.17 坪 29.1 萬/坪總 470 萬 2022-08-14 6F/8F 3房0廳3衛 · 30.02 坪 26.7 萬/坪總 800 萬 2021-07-17 8F/8F 3房0廳3衛 · 30.47 坪 23.8 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。