新北市淡水區淡金路38巷3號21F/22F
2013-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 28.1 萬/坪 × 76.61 坪
權狀坪數76.61 坪
主建物34.28 坪
公設比46.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.61 坪
└ 主建物 34.28 坪
└ 公設等 42.33 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪76.61 坪
土地坐落 海天段 190 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.2
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 4%比淡金路中位 高 7%比淡水區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 12F/22F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 35.1 萬/坪總 1,520 萬 2024-11-16 17F/22F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 42.1 萬/坪總 1,605 萬 2024-07-13 14F/22F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 33.8 萬/坪總 1,490 萬 2024-05-04 21F/22F 3房2廳2衛 · 76.61 坪 32.8 萬/坪總 2,330 萬 2022-12-11 3F/22F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 29.2 萬/坪總 1,130 萬 2022-06-19 5F/22F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 32.3 萬/坪總 1,260 萬 2022-05-19 19F/22F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 22.3 萬/坪總 950 萬 2020-03-25 6F/22F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 22.4 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。