新北市土城區裕民路92巷5弄7號5F/15F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 50.7 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物36.2 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 樂利段 1072 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 51
裕民路中位 39.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 1%比裕民路中位 高 30%比土城區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+11%
2026 年推估2,054 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：前陽台、後陽台外推，依使用現況交屋陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 51.5 萬/坪總 2,230 萬 2025-08-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 51 萬/坪總 2,210 萬 2023-07-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 53.1 萬/坪總 1,938 萬 2022-09-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 51 萬/坪總 1,900 萬 2022-05-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 52 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 50.7 萬/坪總 1,830 萬 2019-11-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 41.6 萬/坪總 1,336 萬 2013-10-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 37 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。