新北市土城區裕民路92巷5弄7號3F/15F
2013-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 37 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物25.04 坪
公設比33.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 樂利段 1072 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 51
裕民路中位 39.2
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 27%比裕民路中位 低 6%比土城區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，內含獨立產權車位未包含於棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。