新北市林口區富貴路6號20F/23F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,520 萬 30.5 萬/坪 × 181.11 坪
權狀坪數181.11 坪
主建物90.5 坪
公設比32.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 181.11 坪
└ 主建物 90.5 坪
└ 公設等 90.61 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪181.11 坪
土地坐落 力行段 162 地號
價格拆解
成交總價5,520 萬
扣車位後房價5,520 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 35.5
富貴路中位 32.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 14%比富貴路中位 低 6%比林口區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,520 萬
+39%
2026 年推估7,679 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,104 萬
貸款（8 成）4,416 萬
每月月付165,441 元
30 年總利息1,540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 17F/23F 4房2廳5衛 · 181.11 坪 40.9 萬/坪總 7,100 萬 2024-02-03 8F/23F 3房2廳4衛 · 181.11 坪 33.7 萬/坪總 5,950 萬 2022-08-22 4F/23F 3房3廳4衛 · 181.11 坪 34.2 萬/坪總 6,188 萬 2022-07-25 20F/23F 0房0廳0衛 · 181.11 坪 31.7 萬/坪總 5,740 萬 2022-02-28 3F/23F 4房2廳4衛 · 181.11 坪 32.1 萬/坪總 5,818 萬 2021-10-15 19F/23F 0房0廳0衛 · 166.24 坪 35.5 萬/坪總 5,836 萬 2021-10-08 6F/23F 0房0廳0衛 · 181.11 坪 33.7 萬/坪總 5,838 萬 2021-02-22 17F/23F 0房0廳0衛 · 181.11 坪 38.4 萬/坪總 6,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。