新北市永和區博愛街32巷12號3F/6F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 44 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物24.87 坪
公設比43.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 16.06 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 中正段 649 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,258 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 48.5
博愛街中位 48.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 9%比博愛街中位 低 9%比永和區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,258 萬
+13%
2026 年推估2,549 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。