新北市三重區集賢路11號9F/14F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,568 萬 45.8 萬/坪 × 93.17 坪
權狀坪數93.17 坪
主建物38.8 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 93.17 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 54.37 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪93.17 坪
土地坐落 富貴段 72 地號
價格拆解
成交總價3,568 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,068 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 33.3
集賢路中位 42.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 38%比集賢路中位 高 8%比三重區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,568 萬
+15%
2026 年推估4,090 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 93.17 坪 44.7 萬/坪總 4,161 萬 2025-11-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 93.17 坪 50.9 萬/坪總 3,810 萬 2022-10-24 2F/14F 4房2廳2衛 · 93.17 坪 39.5 萬/坪總 3,680 萬 2021-11-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 93.17 坪 49.4 萬/坪總 3,750 萬 2018-02-26 13F/14F 4房2廳2衛 · 93.03 坪 30.7 萬/坪總 2,860 萬 2014-03-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 93.17 坪 33.3 萬/坪總 3,100 萬 2014-01-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 92.17 坪 34.3 萬/坪總 3,165 萬 2013-10-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 93.03 坪 33.3 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。