新北市汐止區福德一路79號9F/16F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 40 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物18.7 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 35.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 13%比福德一路中位 高 10%比汐止區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+19%
2026 年推估1,353 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台。其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-19 16F/16F 2房2廳2衛 · 41.26 坪 37.3 萬/坪總 1,540 萬 2022-09-17 6F/16F 2房2廳1衛 · 28.48 坪 45.8 萬/坪總 1,304 萬 2020-05-06 12F/16F 3房1廳1衛 · 28.48 坪 32.3 萬/坪總 920 萬 2020-02-14 12F/16F 3房1廳1衛 · 28.48 坪 31.2 萬/坪總 888 萬 2017-04-10 13F/16F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 28.1 萬/坪總 800 萬 2016-04-09 7F/16F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 30.9 萬/坪總 880 萬 2014-03-03 6F/16F 2房2廳1衛 · 28.48 坪 35.5 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。