新北市樹林區中山路一段137巷7號2F/10F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 40 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物24.4 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 博愛段 933 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 41.6
中山路一段中位 39.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 4%比中山路一段中位 高 2%比樹林區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+24%
2026 年推估2,446 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 40.9 萬/坪總 1,730 萬 2018-05-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 38.4 萬/坪總 1,625 萬 2015-12-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 35.5 萬/坪總 1,600 萬 2015-12-08 1F/10F 0房1廳1衛 · 25.86 坪 54.1 萬/坪總 1,400 萬 2015-10-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 43.1 萬/坪總 1,820 萬 2015-10-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 44.7 萬/坪總 2,020 萬 2015-10-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 41.6 萬/坪總 1,900 萬 2015-10-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 40.9 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。