新北市新莊區中央路700號13F/19F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 54.5 萬/坪 × 73.9 坪
權狀坪數73.9 坪
主建物39.53 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.9 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 34.37 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪73.9 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
中央路中位 51.1
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 7%比新莊區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。