新北市新莊區中央路700號10F/19F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 51.7 萬/坪 × 79.86 坪
權狀坪數79.86 坪
主建物39.53 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.86 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 40.33 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪79.86 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 54.3
中央路中位 51
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 5%比中央路中位 高 1%比新莊區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,088 萬
+1%
2026 年推估4,120 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 8F/19F 4房2廳2衛 · 79.86 坪 51.7 萬/坪總 4,088 萬 2013-09-04 2F/19F 0房0廳0衛 · 80.38 坪 52 萬/坪總 4,012 萬 2013-08-05 5F/19F 0房0廳0衛 · 80.24 坪 49.7 萬/坪總 3,844 萬 2013-08-05 18F/19F 0房0廳0衛 · 73.9 坪 54.5 萬/坪總 3,958 萬 2013-06-17 9F/19F 4房2廳2衛 · 79.14 坪 53.5 萬/坪總 4,100 萬 2013-06-17 16F/19F 4房2廳2衛 · 79.86 坪 58.4 萬/坪總 4,450 萬 2013-06-17 1F/19F 0房0廳0衛 · 69.4 坪 99.4 萬/坪總 6,568 萬 2013-06-17 12F/19F 4房2廳2衛 · 79.14 坪 53.3 萬/坪總 4,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。