新北市蘆洲區國道路二段109號5F/12F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30.2 萬/坪 × 64.59 坪
權狀坪數64.59 坪
主建物35.75 坪
公設比25.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.59 坪
└ 主建物 35.75 坪
└ 公設等 28.84 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪64.59 坪
土地坐落 中山段 937 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
國道路二段中位 28.5
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比國道路二段中位 高 6%比蘆洲區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,192 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。