新北市蘆洲區國道路二段109號12F/12F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 22.1 萬/坪 × 74.74 坪
權狀坪數74.74 坪
主建物35.71 坪
公設比26%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 74.74 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 39.03 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪74.74 坪
土地坐落 中山段 937 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 30.2
國道路二段中位 28.5
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 27%比國道路二段中位 低 22%比蘆洲區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+41%
2026 年推估2,324 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。