新北市鶯歌區尖山路156巷43號7F/7F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 12.4 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物18.22 坪
公設比41.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 國姓段 1369 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 21.5
尖山路中位 21
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 42%比尖山路中位 低 41%比鶯歌區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。