新北市淡水區北新路184巷178號3F/6F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 23.8 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物18.62 坪
公設比20.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 中興段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.6
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 5%比北新路中位 高 14%比淡水區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交625 萬
+1%
2026 年推估631 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 6F/6F 3房0廳3衛 · 26.21 坪 23.4 萬/坪總 613 萬 2023-10-27 4F/6F 3房0廳3衛 · 26.21 坪 22.9 萬/坪總 600 萬 2023-02-19 1F/6F 0房0廳0衛 · 26.26 坪 22.6 萬/坪總 594 萬 2020-06-24 2F/6F 3房1廳1衛 · 26.21 坪 21.9 萬/坪總 575 萬 2015-01-18 4F/6F 3房0廳3衛 · 26.21 坪 22.1 萬/坪總 580 萬 2014-12-07 2F/6F 2房2廳2衛 · 26.21 坪 21 萬/坪總 550 萬 2014-04-18 1F/6F 1房0廳1衛 · 10.48 坪 32 萬/坪總 335 萬 2014-03-08 6F/6F 3房0廳3衛 · 26.21 坪 19 萬/坪總 497 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。