新北市林口區文化二路ㄧ段384號9F/12F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 15.5 萬/坪 × 90.95 坪
權狀坪數90.95 坪
主建物50.46 坪
公設比37.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 90.95 坪
└ 主建物 50.46 坪
└ 公設等 40.49 坪
土地持分 14.29 坪
0 坪90.95 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
文化二路ㄧ段中位 15.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文化二路ㄧ段中位 高 0%比林口區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,410 萬
+69%
2026 年推估2,382 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 972 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。