新北市八里區忠孝路327號7F/15F
2017-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 18.3 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物19.06 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價662 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價587 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.9
忠孝路中位 21.4
八里區 2017 年中位 19.5
比本棟中位 低 8%比忠孝路中位 低 14%比八里區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,593 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。