新北市淡水區沙崙路一段126巷117號10F/20F
2013-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 32.2 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物18.98 坪
公設比31.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 26.2
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 23%比沙崙路一段中位 高 25%比淡水區 2013 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：1.本案為預售。2.雨遮5.30平方公尺，不計價。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 10F/20F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 34 萬/坪總 1,360 萬 2024-04-07 2F/20F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 30.5 萬/坪總 1,206 萬 2024-03-31 15F/20F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 28.6 萬/坪總 1,130 萬 2022-05-14 3F/20F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 25 萬/坪總 970 萬 2022-04-24 19F/20F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-08 12F/20F 2房2廳2衛 · 38.92 坪 26.1 萬/坪總 990 萬 2022-01-14 17F/20F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 25.9 萬/坪總 960 萬 2021-12-19 15F/20F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 25.7 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。