新北市中和區成功路23號6F/16F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 48.4 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物43.54 坪
公設比7.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 景福段 844 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
成功路中位 43.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 12%比中和區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,458 萬
+22%
2026 年推估3,002 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。