新北市林口區林口路187巷46號
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 11 萬/坪 × 97.6 坪
權狀坪數97.6 坪
主建物56.62 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 97.6 坪
└ 主建物 56.62 坪
└ 公設等 40.98 坪
土地持分 29.7 坪
0 坪97.6 坪
土地坐落 佳林段 563 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 16.4
林口路中位 21.4
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 33%比林口路中位 低 49%比林口區 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。