新北市中和區景新街472號2F/14F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 48.9 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物13.3 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 興南段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 52.1
景新街中位 48.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 6%比景新街中位 高 1%比中和區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+29%
2026 年推估1,610 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 76.2 萬/坪總 2,160 萬 2021-09-19 10F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 59.4 萬/坪總 1,738 萬 2019-09-09 13F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 51.9 萬/坪總 1,530 萬 2019-05-08 11F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 52.6 萬/坪總 1,558 萬 2019-02-23 8F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 51.2 萬/坪總 1,503 萬 2018-05-01 14F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 52.4 萬/坪總 1,543 萬 2018-04-23 10F/14F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 52.4 萬/坪總 1,313 萬 2018-04-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 54.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。