新北市中和區景新街472號11F/14F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 52.6 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物13.27 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 興南段 647 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.1
景新街中位 48.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 1%比景新街中位 高 8%比中和區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,558 萬
+28%
2026 年推估1,992 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 76.2 萬/坪總 2,160 萬 2021-09-19 10F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 59.4 萬/坪總 1,738 萬 2019-09-09 13F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 51.9 萬/坪總 1,530 萬 2019-02-23 8F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 51.2 萬/坪總 1,503 萬 2018-08-12 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 48.9 萬/坪總 1,250 萬 2018-05-01 14F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 52.4 萬/坪總 1,543 萬 2018-04-23 10F/14F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 52.4 萬/坪總 1,313 萬 2018-04-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 54.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。