新北市淡水區中正東路二段107巷25號1F/6F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,503 萬 40.1 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物20.73 坪
公設比36.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 水仙段 220 地號
價格拆解
成交總價1,503 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 39.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比中正東路二段中位 高 10%比淡水區 2019 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,503 萬
+40%
2026 年推估2,098 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。