新北市淡水區新春街125巷95號5F/10F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23.4 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
主建物18.95 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪43.95 坪
土地坐落 新興段 329 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 18.7
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 25%比新春街中位 高 18%比淡水區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
+6%
2026 年推估1,088 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-17 10F/10F 2房2廳2衛 · 43.95 坪 20.8 萬/坪總 915 萬 2021-09-15 8F/10F 2房1廳2衛 · 14.65 坪 15.7 萬/坪總 230 萬 2020-03-27 4F/10F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2020-03-16 6F/10F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2020-03-16 7F/10F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2020-03-16 5F/10F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 18.4 萬/坪總 690 萬 2020-02-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2020-02-06 9F/10F 2房2廳2衛 · 45.2 坪 18.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。