新北市中和區民利街68巷5之7號7F/15F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 54.4 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物18.93 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 民利段 459 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 51.3
民利街中位 41.4
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 6%比民利街中位 高 31%比中和區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
+1%
2026 年推估1,975 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。